forum.lex.bg

Здравейте,
Казусът е следният: През 2017 г. е подписан предварителен договор за замяна на недвижими имоти (поземлен имот за апартаменти в сграда без акт 16/разрешение за ползване) като едната от страните е подписала договора с пръстов отпечатък от ляв палец поради счупване на дясна ръка. Самият договор не е с нотариална заверка, не е приподписан от двама свидетели, само е вметнато, че страната подписва чрез пръстов отпечатък поради контузия на дясната ръка. Ще бъда благодарна за трето мнение относно валидността на договора, защото според един адвокат договорът е нищожен (дори и съдебна практика цитираше) поради липса на форма, а според друг договорът си е 100 % валиден? Отделно от това вече почти 5 години разрешение за ползване няма, не са ясни изгледите дали скоро ще има, а посочените дата и час за явяване пред нотариус за подписване на окончателен договор отдавна са минали като и никой не си е правил труда да се явява, при условие, че едната клауза по предварителния договор все още не се е осъществила (именно разрешението) и всички седят и чакат.
Ще бъда благодарна на всяко едно мнение.

Срокът е 5-години за съдебно дело, всъщност.

Поради чия вина няма готова сграда.

Договора е валиден, а и ако е жива страната винаги може да го препотвърди, съответно може да е напавила някакви престации с които го потвърждава. Доколкото това е предварителен договор и е налице неизпълнение може да не се стигне до окончателен. Очевидно не сте юрист, щом сте ходили при адвокати, затова не правете грешката на всички клиенти - да започнете да изпитвате кое какво е. Пишете какво искате и какви са обстоятелствата и получавате отговор, защото в съда се ходи с иск, а не с въпросник.