forum.lex.bg

Накратко ,имаме 5 съсобственика на дворно място с малка къща на село,с приблизителни квоти:

Съсобственик 1 - 70% +7/10 идеални части от къщата
Съсобственик 2 - 10% +1/10 идеални части от къщата
Съсобственик 3 - 10% +1/10 идеални части от къщата
Съсобственик 4 - 10% +1/10 идеални части от къщата

Всички съсобственици са в добри отношения и преди години са искали да прехвърлят всичко на съсобственик 1,но пред нотариуса са излезли дългове и забрани на Съсобственик 4 и така сделката се е провалила.

В наши дни....
Получихме писмо от ЧСИ че след 20 дена ще има опис на съсобствеността на Съсобственик 4.
Накрая писмото завършва..." според чл.500 ал.2 от ГПК можете да заявите дали желаете имотите да бъдат продадени изцяло" ???

2-ма от съсобствениците живеят и в момента там ,и не искат да си продават техните дялове.
Същите обаче имат интерес да купят частите на проблемния съсобственик,но според зависи и от цената.

Дали този опис ще е за намиране на движимо имущесто на проблемния съсобственик,което да бъде изето
или е да се оцени недвижимото му такова ,и да се пусне на търг?
Каква ще е цената на квотите в такъв случай обикновено? По-висока от пазарната или по-ниска? Като цяло какво другите съсобственици могат и трябва да направят , за да си защитят интереса?

Случаят е за консултация при адвокат, но ще Ви бъдат полезни няколко общи насоки.
Имотът може да бъде продаден изцяло, ако останалите съсобственици се съгласят. Като гледам, няма да се съгласят.
Могат да изкупят идеалните части на длъжника, но подробностите са много за форум. Цената зависи от много фактори и има ходове, които могат да се предприемат.
Описът касае имота, не движими вещи.
Цената ще се определи от вещо лице и съдебния изпълнител и е стартова.
За да си защитят интереса, другите съсобственици да си направят барем една консултация с адвокат за подробности, защото те не са малко.

ykovachev написа:Случаят е за консултация при адвокат, но ще Ви бъдат полезни няколко общи насоки.
Имотът може да бъде продаден изцяло, ако останалите съсобственици се съгласят. Като гледам, няма да се съгласят.
Могат да изкупят идеалните части на длъжника, но подробностите са много за форум. Цената зависи от много фактори и има ходове, които могат да се предприемат.
Описът касае имота, не движими вещи.
Цената ще се определи от вещо лице и съдебния изпълнител и е стартова.
За да си защитят интереса, другите съсобственици да си направят барем една консултация с адвокат за подробности, защото те не са малко.

Разбира се ще ползваме услугите на адвокат.Мерси за отговора !

Здравейте!
Съвсем накратко и без да засягам юридическата страна.

daremf написа:Каква ще е цената на квотите ...

ykovachev написа:Цената ще се определи от вещо лице и съдебния изпълнител и е стартова.

Ценната ще я определи „пазара“ - наличието или липсата на купувачи/наддавачи (интерес) на търга!
Вещото лице ще изготви оценка, по „пазарна“, „минимална“ или някаква друга стойност! Тази оценка ще е „стартовата оферта“ (начална цена), но същата може да се увеличи (при наддаване) или да се намали (при липса на наддавачи).

jhoro написа:Здравейте!
Съвсем накратко и без да засягам юридическата страна.

daremf написа:Каква ще е цената на квотите ...

ykovachev написа:Цената ще се определи от вещо лице и съдебния изпълнител и е стартова.

Ценната ще я определи „пазара“ - наличието или липсата на купувачи/наддавачи (интерес) на търга!
Вещото лице ще изготви оценка, по „пазарна“, „минимална“ или някаква друга стойност! Тази оценка ще е „стартовата оферта“ (начална цена), но същата може да се увеличи (при наддаване) или да се намали (при липса на наддавачи).

Жоре, ти изправял ли си се някога пред съд като адвокат на една от страните?
Неустоимото ти чаткане по клавиатурата във всяка тема говори, че не притежаваш необходимата квалификация да даваш адекватни насоки за решаване проблемите на питащите.
Това ти поведение ме кара да си извадя извод, че с участието си демонстрираш явно неуважение към адвокатската гилдия и сочи на уроване престижа й пред обществото.
Прощавай, но не мога да се изразя по-деликатно.

СПРИ се!

Melly написа:Жоре, ти ...

Сещам се, за следната история:

Габровец, като настинал, реши да си спести парите за лекар. Причакал доктора на улицата и го попитал:
- Докторе, ти когато си болен, какво правиш?
- Кашлям! - отвърнал лекарят, също габровец.

Тук си споделяме мнения, разсъждения, съвети ...
Готовите решения - с поемане на морална и/или материална отговорност - се дават след платена консултация! И пълно запознаване с детайлите!
Да си чувала за адвокат, който работи безплатно?

jhoro написа:

Melly написа:Жоре, ти ...

Сещам се, за следната история:

Габровец, като настинал, реши да си спести парите за лекар. Причакал доктора на улицата и го попитал:
- Докторе, ти когато си болен, какво правиш?
- Кашлям! - отвърнал лекарят, също габровец.

Тук си споделяме мнения, разсъждения, съвети ...
Готовите решения - с поемане на морална и/или материална отговорност - се дават след платена консултация! И пълно запознаване с детайлите!
Да си чувала за адвокат, който работи безплатно?

Абсолютно НЕАДЕКВАТНО поведение от твоя страна, Жоре.
Нерде Ямбол, нерде Стамбул!
Прецених да не ти отговарям публично и поради тази причина ти писах на ЛС, но сериозно, имаш проблеми на ментално ниво!

jhoro написа:..... Да си чувала за адвокат, който работи безплатно?

Ако с този изказ визираш себе си, бих ти отговорила така:
"Пази Боже" питащите тук от такива като теб.

daremf написа:Каква ще е цената на квотите в такъв случай обикновено? По-висока от пазарната или по-ниска? Като цяло какво другите съсобственици могат и трябва да направят , за да си защитят интереса?

Щом е изпратено писмо по чл. 500 ГПК, значи, че ЧСИ може да продава имота като цяло само при съгласие от всички съсобственици /които не са длъжници/. Ако липсва такова съгласие, се продава само съответната идеална част, собственост на длъжника. Съгласие по чл. 33 от Закона за собствеността не се изисква при публична продан, освен ако не е по реда на ДОПК.

Melly написа:Жоре, ти изправял ли си се някога пред съд като адвокат на една от страните?

Това ... въпрос ли беше?
И какво доказват - евентуалните отговори (поне две възможности)?

Melly написа:Абсолютно НЕАДЕКВАТНО поведение от твоя страна, Жоре.
Нерде Ямбол, нерде Стамбул!

Остава да цитираш (приложиш) таблица или друг инструмент, за определяне адекватността!

Melly написа:Прецених ...

Преценила си, направила си го ...
Сега какво - „Орден „Стара планина““ ли очакваш? Ми няма - свършиха!

Melly написа:Пази Боже" питащите тук, от такива като теб.

Той си има друга - по-важна работа! Не Му се предоверявай!

jhoro написа:

Melly написа:Жоре, ти изправял ли си се някога пред съд като адвокат на една от страните?

Това ... въпрос ли беше?
И какво доказват - евентуалните отговори (поне две възможности)?

Melly написа:Абсолютно НЕАДЕКВАТНО поведение от твоя страна, Жоре.
Нерде Ямбол, нерде Стамбул!

Остава да цитираш (приложиш) таблица или друг инструмент, за определяне адекватността!

Melly написа:Прецених ...

Преценила си, направила си го ...
Сега какво - „Орден „Стара планина““ ли очакваш? Ми няма - свършиха!

Melly написа:Пази Боже" питащите тук, от такива като теб.

Той си има друга - по-важна работа! Не Му се предоверявай!

Продължавай да си чешеш клавиатурата. Ще си го получиш, споко!
П.П. Спазвам един от принципите си да бързам бавно.