forum.lex.bg

Здравейте,

До сега не е имало легално събрание и протокол на ЕС. Решенията са взимани на бройка гласували, домоуправителя е ходил от врата на врата да пита кой как гласува.....
Скоро ще свикам събрание на ЕС. Възникват няколко въпроса.
Ще свикам събранието по чл.12 ал.5 (5) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) "Общо събрание може да бъде свикано от всеки собственик или ползвател в неотложни случаи или когато е изминала повече от една година от последното проведено общо събрание."...обаче домовата книга е в стария домоуправител.
Как да разбера кой колко % ид.ч от ЕС има ?

Втория проблем е, че един от обектите в сградата не е бил вписан в домовата книга и собственика не намира документа си за собственост. Как да сметна идеалните части ?

timeforchocolate написа:1. Как да разбера кой колко % ид.ч от ЕС има ?
2. Втория проблем е, че един от обектите в сградата не е бил вписан в домовата книга и собственика не намира документа си за собственост. Как да сметна идеалните части ?

1. По същата процедура на досегашните ви гласувания - тръгвате от врата на врата и питате собствениците. Във всеки нотариален акт си пише и процента от идеалните части, който притежава съответния собственик.
2. При изгубен/липсващ НА - собственика отива с документ за самоличност в Агенцията по вписванията по местонахождението на имота. Там ще му издадат препис.

Пп. Добре е, да се уведоми писмено Нотариалната камара, за да се впише това в разпращания до всички нотариуси бюлетин. В случай на установена по-късно злоупотреба с вещни права официалното уведомление от собствениците за загубен нотариален акт може да се окаже от съществено значение.

Яко. Всеки, който си затрие нотариалния акт, да пише до Нотариалната камара. Че да видят те...

При изгубен/липсващ НА собственикът отива с док. за самоличност, ще отиде ако желае. Много е сложна процедурата, ако собственикът не желае да декларира тези ид. части или тяхното процентно число спрямо общите общите части. Просто не иска да ги обяви, не иска да участва с парични вноски, показва враждебност.