forum.lex.bg

Въпросът ми е следния имот който е придобит от син чрез договор за издръжка и гледане към родителите си. С течение на времето единия от родителите почива. Синът има ли право да продава имота без съгласието на родителят си и родителя до колко има право да развали договора след като другият родител е починал

Придобилият имота чрез договор с клауза за гледане и издръжка е собственик на имота и като такъв може да се разпорежда с него, както намери за добре. Живият родител може да развали договора, ако има условия за това , но само за своята част от имота.

... и ако няма клауза за пожизнено ползване ...

niki_0 написа:имот който е придобит от син чрез договор за издръжка и гледане

И ако синът е бил женен по време на сделката ще трябва да пита и жена си

Ако бащата е наследник на майката може да иска разваляне и за нейната част(по -точно за неговата част от наследството на нейната част). Не може да се иска разваляне за частта, която е наследена от сина.

Синът има право да продава имота, но ако другият родител не е доволен от грижите, които получава, той има право да развали договора за своята част. Ако това се случи и имотът вече е продаден от детето на трето лице, ще възникне обикновена съсобственост, която може да бъде прекратена чрез делба.
За безплатна консултация по всички въпроси, свързани с покупко- продажба на недвижими имоти - адвокат Мангъров, София

http://tml-consult.bg/index.php?lang=bg

Нещо много объркано или поне спестено има в цялата тема.

Първо - доколкото имам наблюдения - такива договори се правят между лица без роднинска връзка. Защото:
1. Имаме семейство - майката и бащата, които са (съ)собственици на дадения имот. Съпружеска собственост. Приемаме, че е масовия вариант - по 50%.
2. Единия собственик е починал. Наследници са другия (бащата) и техния син. Даже и без цитирания договор.

Второ - питащия казва, че договора е „за издръжка и гледане“, но не става дума за „запазено право на ползване“ на въпросния имот. При наличието на тази клауза - разпореждането с имота е невъзможно, докато поне един от родителите е жив.
А иначе - бащата може да си живее на друго място, синът да си го „издържа и гледа“, и все пак да продаде своята част от имота.

todor72 написа:Синът има право да продава имота, но ако другият родител не е доволен от грижите, които получава, той има право да развали договора за своята част. Ако това се случи и имотът вече е продаден от детето на трето лице, ще възникне обикновена съсобственост, която може да бъде прекратена чрез делба.
За безплатна консултация по всички въпроси, свързани с покупко- продажба на недвижими имоти - адвокат Мангъров, София
http://tml-consult.bg/index.php?lang=bg

Жоро, темата е приключила през 2016-та.
Просто тоя Мангъров обикаля навсякъде и си пуска реклама, като оферира безвъзмезден труд .... което не мисля, че е съгласно етичния кодекс ....
24 мнения - 24 оферти ...

Нека четящите знаят, че адвокатите, които НЕ СЕ самопредлагат тук, НЕ СА некадърни като адвокати. Просто спазват закона. И елементарната етика .....

doc03 написа:Жоро, темата е приключила през 2016-та...

Ммммм- да. Благодаря за уточнението.
Просто ме подведе последния пост (като дата).

jhoro написа:....Просто ме подведе последния пост ...

Прав си.
... то на последният пост, като цяло, именно това му е целТЪТ