forum.lex.bg

Здравейте, имам въпрос относно извънсъдебно право на задържане свързано с дължими суми за ремонт и поддръжка на общи части в съсобствена жилищна сграда. Изпратили сме НП за дължимите суми на съсобствениците си, но вече три месеца няма преведена сума по банковата сметка оставена в НП. Можем ли да се възползваме от правото на задържане относно тези части (дворно пространство и намираща се в него незаконна постройка) и трябва ли да изпратим нова НП, с която да съобщим на съсобствениците си, че поради не изплатените от тях задължения към нас ще задържим като обезпечение, въпросните общи части, на които сме направили ремонт.

Аз днес намерих отговора:
" Предявяване. За да бъде зачетен ефектът от предявяване на възражението, ответникът трябва да релевира факта, че го е предявил извънсъдебно, или да заяви възражението пред съда - ответникът трябва да заяви, че правото по чл.72 съществува, че го е упражнил и че желае да бъде съобразено при постановяване на решението. Ако съдът не бъде сезиран възражението ще бъде преклудирано от силата на пресъдено нещо."