forum.lex.bg

Здравейте,
Обръщам се към вас с молба за помощ по един семеен проблем. Във връзка с недвижим имот собственост на женена двойка, като жената живее в чужбина, ме интересува има ли възможност съответният имот да бъде ипотекиран от мъжа (въпреки, че жената не желае да се ипотекира). Къщата е на името на мъжа, но съответно след като са женени би трябвало всичко придобито по време на брака да се дели по равно.
Благодаря ви предварително.

Въпросния имот през време на брака ли е придобит. Ако е така мисля че без нейното съгласие няма да стане

да, по време на брака е придобит, но със сигурност ли няма някаква вратичка в закона, където съпруга да се възползва, тъй като имота е на негово име.

искаш,ама законно няма иначе можете да си направите каквото искате като се върне жената - тогава ще стане интересно

съпругата може да изпрати от чужбина изрично пълномощно за учредяване на ипотека, тя може да упэълномощи както съпруга си, така и всяко др. трето лице. Другият вариант е тяда се яви лично пред нотариуса, но без нейно съгласие не може, ако имотът е съпружеска имуществена общност-придобит е по време на брака или пък елична осбстовеност на единия съпруг, но е семейно жилище

със сигурност ли няма някаква вратичка в закона, където съпруга да се възползва, тъй като имота е на негово име.

А какво означава "вратичка", понеже аз съм изчел много закони, ама в тях срещам само текстове и правни норми. Закон с вратички в него не съм видял - ако знаеш някой, моля те насочи ме, за да не си умра прост. А иначе колегите ти казаха какво може и какво - не.

Не можете да учредявате ипотека без съпругата!

По принцип, когато се учредява ипотека си изисква и декларация за семейно състояние и удостоверение за брак, така че въпреки че нотариалният акт е на името на мъжът, ще се установи при ипотеката, че имотът е съпружеска имуществена общност.
Но.. ПРИ НОТАРИУСИТЕ НЯМА НЕВЪЗМОЖНИ НЕЩА.. онзи ден нали продадоха колата на главния прокурор

Разбирасе, че е възможно учредяването на ипотека без съгласието на съпругата. Нещо повече посочената ипотека не е нищожна и ще обвърже длъжника. Проблем в случая е че съпругата може да се възползва от пеавото си да атакува сделката в 6 мес. срок от узнаването- вж. СК, по отношение на нея ипотеката е относително недеиствителна.

Значи, ако кредиторът иска да е сигурно обезпечен, няма интерес от ипотека без съпругата