forum.lex.bg

Здравейте,имаме наследствена земя,но
не разделена и без натурален акт и скици.Може единия от наследниците с
удостоверение за наследници да
получи нотариалния акт и скица за имота?Зная,че трябва да се ходи в общинска служба по земеделието-поземлена комисия на място.Проблем е,че имота където се намира земята е на далече от местоживеенето ми.
Може ли да се упълномощи адвокат
да извърши необходимото?

Благодаря предварително.

Здравейте! В Общинска служба - Земеделие можете да заявите изготвяне на скица на имот, справка по партида на собственик и копие от съдържащите се в партидата актове, както и издаване на препис от решение на поземлена комисия или Общинска служба - Земеделие.
Справка и копие от партидата може да направи всеки от наследниците. За издаване на скица се изисква заявление от всички собственици.
Можете да упълномощите друго лице да извърши тези действия. Необходимо е пълномощното да е писмено с нотариална заверка, освен ако лицето е адвокат - в този случай е достатъчна писмената форма.

ibryamova написа:Здравейте! В Общинска служба - Земеделие можете да заявите изготвяне на скица на имот,
За издаване на скица се изисква заявление от всички собственици.

Доколкото съм запознат, всички земеделски земи вече са включени в кадастралната карта на страната.
https://sinor.bg/56669-preobrazuvaneto- ... -za-2019-g
Съгласно § 4, ал. 3 от ПЗР на ЗКИР след одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри дейностите на общинската служба по земеделие по поддържане на картата на възстановената собственост и по издаване на скици от нея за съответното землище се прекратяват. Следователно скицата трябва да се извади от АГКК, а не от общинската служба по земеделие.
За издаване на такава скица е достатъчно да се представи решението на поземлената комисия и удостоверението за наследници, всеки един от наследниците може да се снабди със скица, не е нужно заявлението да е от всички собственици.
Опасявам се, че АГКК и ОСЗ не признават пълномощни без нотариална заверка, дори и на адвокат.

Скица може да извади всеки наследник. Поне допреди 3-4 години можеше, когато последно съм питал. Вече не помня точно, но ходих в общината за скици, а в поземлената комисия за данъчна оценка или какво там беше, понеже ходих да питам както за дворно място с недвижим имот в границите на населеното място, така и за нива, та за двора с къщата трябваше и при архитекта да се ходи. Нищо особено не беше, но просто не помня. Само помня, че с удостоверение за наследници нямаше проблем. Сега наистина май може и онлайн да се прави заявка, но не съм се интересувал.

Пълномощно може и кметът на завери, ако говорим за малко населено място.

От преиздаване на нотариален акт не мисля, че има смисъл на този етап. Най-добре си направете делбата и тогава всеки ще получи нотариален акт. Май.

Благодаря за информацията!

kalahan2008 написа:

ibryamova написа:Здравейте! В Общинска служба - Земеделие можете да заявите изготвяне на скица на имот,
За издаване на скица се изисква заявление от всички собственици.

Доколкото съм запознат, всички земеделски земи вече са включени в кадастралната карта на страната.
https://sinor.bg/56669-preobrazuvaneto- ... -za-2019-g
Съгласно § 4, ал. 3 от ПЗР на ЗКИР след одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри дейностите на общинската служба по земеделие по поддържане на картата на възстановената собственост и по издаване на скици от нея за съответното землище се прекратяват. Следователно скицата трябва да се извади от АГКК, а не от общинската служба по земеделие.
За издаване на такава скица е достатъчно да се представи решението на поземлената комисия и удостоверението за наследници, всеки един от наследниците може да се снабди със скица, не е нужно заявлението да е от всички собственици.
Опасявам се, че АГКК и ОСЗ не признават пълномощни без нотариална заверка, дори и на адвокат.

Освен тези по §4, т.е. тези, за които се създава ПНИ (план на ноовобразуваните имоти), а не са в КВС / план за земеразделяне. Немалка част от тях още не са "вкарани" в кадастралната карта, защото планът на новообразуваните имоти не е приложен (по смисъла на §4к, ал. 7 от ПЗР ЗСПЗЗ).

Не видях да споменавате, че сте проверили имота тук - https://kais.cadastre.bg/ в "Кадастрална карта
на България". Ако го няма, става по-сложно, но ако го има, половината работа може да се свърши онлайн.

oberst написа:Не видях да споменавате, че сте проверили имота тук - https://kais.cadastre.bg/ в "Кадастрална карта
на България". Ако го няма, става по-сложно, но ако го има, половината работа може да се свърши онлайн.

Кое му е сложното и кое не може да се свърши онлайн (освен прегледа на кадастралните данни за имота, които в случая не вършат работа), ако имотът не е в КККР ??? Що говорите наизуст?

teogeo написа:Кое му е сложното и кое не може да се свърши онлайн (освен прегледа на кадастралните данни за имота, които в случая не вършат работа), ако имотът не е в КККР ??? Що говорите наизуст?

Специално за това отбелязах изрично, че не съм видял авторът на темата да е казал, че имота го няма в КККР или където и да било. Каза, че наследниците не го били разделили и нямали документи за собственост и скици, което не е същото. Неведнъж се е случвало някой да не знае за някоя наследствена нива, а нея да я има както в кадастъра, така и в СЕУ.