Помогнете! Прехвърляне на идеални части и ....

[disney]

Здравейте! Имам проблем с прехвърлянето на един имот. Ситуацията е следната: През 1972 год. лицето А прехвърля срещу издръжка и гледане на съпрузите Б и В 1/2 идеална част от дворно място с двуетажна къща. През 1981 год. А дарява на дъщеря си Б останалата 1/2 идеална част от имота. Сега Б и В искат да дарят на внучката си, която е малолетна 1/2 идеална част от дворното място и целия втори етаж от къщата.
Та моите терзания са:
1. С първото прехвърляне Б и В като съпрузи придобиват 1/2 от имота, но тези части делят ли се към момента на: 3/4 за съпругата Б и 1/4 за съпруга В? Или Съпругата Б сега притежава 1/2 от имота, а заедно двамата притежават останалата 1/2 от имота като СИО? При самото дарение как ще бъде формулирано в нот. акт: Б и В даряват на внучката си 1/2 от дворното място и целия втори етаж, или по някакъв друг начин?
2. При условие, че дареният е малолетно дете, мисля, че може на самата сделка да бъде представляван от майка си, която не участва, и да не се иска разрешение от съда?!

Предварително ви благодаря!

[sunrise]

1. Няма как да стане 1/2 ид.ч. СИО, защото не са налице предпоставките за това. То си е обикновена съсобственост, независимо ,че е по време на брака придобито имуществот так , съпругата притежава 1/4+1/2, а дъпругът 1/4. Важно е как ще бъде формулирано в нотариалния акт това даряване на 1/2, заящото кой колко дарява от съсобствениците?
2. От съда няма да искате разрешение, а по-скоро назначаване на особен представител. В дългосрочен план, интересите на майката и детето могат да се окажат противоречиви, ако дарението нарушава запазената част например.

[disney]

И двамата ще даряват. Може би ще стане: Б дарява 1/4 ид. ч. от недвижимия имот и В дарява 1/4, толкова, колкото притежава. Това за дворното място, а за целия втори етаж....? Разрешението за назначаване на особен представител от съда ли се иска?

[sunrise]

За втория етаж зависи от много работи:еднофамилна ли се води къщата, имат ли отделни входове и т.н.
Най-добре се обърнете към адвокат, който ще Ви ориентира. Не става със самодейност.

[disney]

Аз при всички случаи ще се обърна към адвокат, спор няма. Просто искам за себе си да изясня тези въпроси.

[disney]

Sunrise, благодаря за отговора. Явно този форум не е за взаимопомощ, а за търсене на клиенти. Съжелявам, че загубих времето на хората, които са прочели темата ми, както и че загубих и моето време. Просто исках отговор, кой го интересува ще ходя ли при адвокат или сама ще се оправям. Не разбирам това отношение, винаги съм смятала форума ви за място, където можеш да получиш някакво обяснение от хора, склонни да помагат. Явно при такива не върви "направи добро и то ще ти се върне двойно...". Чудя се защо въобще в този форум има раздели за взаимопомощ, имотни казуси и т.н. По-добре да се направи форум, който не е достъпен за всички простосмъртним а само за "богопомазаните".... с пароли и т.н., така ще е най-добре за всички ни, не мислите ли?

С две думи проблемът ми е, че живея в чужбина и преди да си дойда исках за себе си да изясня какво ще ме очаква. Но ударих на камък........ Жалко е... Не всичко е пари, приятели...

[n_ikito]

Защо придобитото след първата сделка няма да е СИО?

[sunrise]

Защо придобитото след първата сделка няма да е СИО?

Ами липсжа сажместен принос, например.

[n_ikito]

Как го разбра, че липсва семейния принос? Презумцията съществува, до оборването и по съответния път.