начало

ЕСПЧ: Дисциплинарните съдилища на адвокатурата отговарят на изискванията за независимост и безпристрастност ЕСПЧ: Дисциплинарните съдилища на адвокатурата отговарят на изискванията за независимост и безпристрастност

Покупка на имот със задължения

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Покупка на имот със задължения

Мнениеот markov4e » 10 Мар 2021, 21:54

Здравейте.Нуждая се от помощ и съвет.Искам да закупя гараж.Фирмата- строител, собственик на гаража, ми извадиха скица на имота от кадастъра и пуснаха искане за данъчна оценка.На листа на данъчната оценка обаче излизат данъчни задължения за въпросния гараж.От общината отказват да приемат плащане за този имот , които да покрият именно тези задължения.Чудя се как да постъпя.Фирмата има задължения заради други свои имоти, които няма намерение да плати в този момент.Аз пък искам да придобия имота.Ако опиша в платежно нареждане чрез банков превод по партиден номер на обекта и т.н., кой може да ми гарантира и как да изискам чрез това доказателство за плащане да ми издадат чиста справка от данъчното за пред нотариуса?Попитах вариант за превод през нотариуса, но ударих на камък.В отдел МДТ служителките спореха помежду си по темата....как да им се доверя и на кое мнение точно?Всякакви съвети, които биха довели до успешно изповядване на сделката биха били от помощ.Предварително благодаря!
markov4e
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 10 Мар 2021, 21:43

Re: Покупка на имот със задължения

Мнениеот wladi » 11 Мар 2021, 00:10

markov4e написа:....От общината отказват да приемат плащане за този имот , които да покрият именно тези задължения. Чудя се как да постъпя. Фирмата има задължения заради други свои имоти, които няма намерение да плати в този момент. Аз пък искам да придобия имота. Ако опиша в платежно нареждане чрез банков превод по партиден номер на обекта и т.н., кой може да ми гарантира и как да изискам чрез това доказателство за плащане да ми издадат чиста справка от данъчното за пред нотариуса?


Няма да стане с банков превод, ще закрият най-старите задължения на фирмата, независимо какво пишете в платежното.
Пробвайте с изипей, преди години минаваше, а може и сега ако имотите са на различни места, но не и за отделни обекти в една сграда.
Истината рядко е чиста и никога проста
Аватар
wladi
Потребител
 
Мнения: 350
Регистриран на: 16 Мар 2008, 15:02

Re: Покупка на имот със задължения

Мнениеот markov4e » 11 Мар 2021, 00:19

Благодаря за отговора.Нямам представа къде са останалите имоти, за които се дължат данъци.Зная че има задължение за някакви парцели .Не откривам правното основание за всички тези действия.А обяснението, че програмата така си ги прихваща не ми звучи сериозно.А и продължавам да не разбирам защо нарочния превод с конкретния опис за основанието за плащане не се приема, а в последствие въз основа именно на този документ да се докаже и издаде удостоверение че за този имот няма задължения....Наистина не зная как да намеря изход.Не вярвам да няма
markov4e
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 10 Мар 2021, 21:43

Re: Покупка на имот със задължения

Мнениеот ivanov_p » 11 Мар 2021, 21:43

Егати глупостите! Тоя народ се побърка!
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4530
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Покупка на имот със задължения

Мнениеот kalahan2008 » 11 Мар 2021, 22:26

Никакъв проблем няма, просто трябва да се намери подходящ нотариус, който да прочете следната норма на ДОПК:
Чл. 264. (4) (Доп. - ДВ, бр. 108 от 2007 г., в сила от 19.12.2007 г.) Когато прехвърлителят или учредителят декларират, че имат посочените в ал. 1 и 2 публични държавни и общински задължения, действията по ал. 1 и 2 могат да се извършат след тяхното заплащане или ако длъжникът писмено декларира, че е съгласен публичните държавни и общински вземания да се погасяват от сумата срещу прехвърлянето или учредяването на вещното право и купувачът внесе дължимата сума в съответния бюджет.
Адвокат: (INFJ)
https://www.16personalities.com/infj-personality
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 4239
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Покупка на имот със задължения

Мнениеот makirena » 12 Мар 2021, 14:58

Да, така е, kalahan2008 е прав, но и продавача трябва да склони да се преведат парите на данъчната служба.
makirena
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 20 Авг 2007, 18:06

Re: Покупка на имот със задължения

Мнениеот markov4e » 18 Мар 2021, 15:06

Ами, дърпат се нотариусите.Искат си чиста данъчна декларация.Можело да откажат вписване на сделката.А и чисто технически ако има забрана за внасяне за задължение за конкретен имот, как ще се случи плащането , било то извършено от нотариуса? И кога ще се случи плащането при условие че трябва сделката да бъде вписана в същия ден.....Ако може да ме насочите към конкретен нотариус, който би се заел с казуса, ще бъда много благодарна .( за София става дума)
markov4e
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 10 Мар 2021, 21:43


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 21 госта


cron